新宇宙发展2024财年归天近200亿港元，原行政总裁郑志刚辞任

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　　9月26日，新宇宙发展有限公司（新宇宙发展，00017.HK）发布落幕2024年6月30日的2024财年全年功绩。

　　财务数据败露，发达期内，新宇宙发展来自合手续贪图业务的详细收入约357.82亿港元，同比减少34%；中枢贪图利润约68.98亿港元，同比减少18%。

　　财报数据败露，发达期内，新宇宙发展的年度归天约171.26亿港元，客岁同期盈利35.01亿港元。母公司鼓舞应占归天约196.83亿港元，其中来自合手续贪图业务的归天约118.07亿港元，来自已远离贪图业务的归天约78.76亿港元。

　　值得一提的是，2024财年是新宇宙发展20年来初度出现年度归天。新宇宙发展在8月30日流露的功绩预报中指出，发达期内中枢贪图利润着落是由于2023财年落成并打发的主要样貌枯竭收益证明所致。而集团投资及发展物业年度放心重估包括商誉评估的初步落幕败露，需要于2024财年进行一次性非现款重估或耗蚀归天。此外，集团于2024财年因出售事项录得一次性非现款归天82.57亿港元。

　　落幕发达期末，新宇宙发展可动用资金贪图约462.7亿港元，其中现款及银行进款约279.9亿港元。

　　位于香港尖沙咀两家K11接近满租

　　发达期内，新宇宙发展于中国香港的物业发展收入约24.12亿港元，物业销售孝敬主要来自住宅样貌傲泷及名铸，及本集团位于荔枝角说念888号的甲级写字楼样貌。

　　发达期内，新宇宙发展于香港的应占物业合同销售约15.09亿港元，主要来自住宅样貌泰峯及天泷，以及本集团位于荔枝角说念888号的甲级写字楼样貌。落幕6月30日，集团在香港的待售住宅单元合共2039个。其中，由集团销售团队把握的样貌住宅单元占545个。

　　落幕6月30日，集团香港未入账之应占物业合约销售收入中，111.94亿港元将于2025及2026财年入账。瞻望2025及2026财政年度入账的主要样貌包括柏傲庄三期、傲泷、天泷及泰峯。

　　发达期内，新宇宙发展香港物业投资收入约33.56亿港元，其中位于九龙尖沙咀的K11 MUSEA东说念主文购物艺术馆及K11 Art Mall购物艺术馆营运恶果上升。

　　其中，发达期内，K11 MUSEA合座出租率达97%；销售额及总客流量区别同比上升17%及20%，增长主要由奢华铺张、热门餐饮组合及娱乐行径带动。K11 Art Mall合座出租率保管99%；销售额及东说念主流区别同比上升16%及10%。

　　落幕发达期末，新宇宙发展在香港合手有应占总楼面面积约774万正常呎的地皮储备可作即时发展，其中物业发展应占总楼面面积约395万正常呎。与此同期，集团于新界合手有贪图约1584万正常呎待窜改用途的应占农地地皮面积。新宇宙发展指出，集团会无间加速农地疏导以开释价值及补充地皮储备，善加诈欺政府发展策略，以搪塞香港的房屋需求。

　　位于中国内地的旅舍营运毛利同比增长76%

　　内地发展方面，发达期内，新宇宙发展中国内地物业发展收入约137.13亿港元，孝敬主要来自杭州江明月朗园、广州岭南新宇宙及沈阳新宇宙花坛等住宅样貌。

　　发达期内，新宇宙发展中国内地合座物业合同销售额约124.8亿元东说念主民币，合同销售面积约31.3万正常米，合座合同销售的平均住宅价钱特等每正常米4.4万元东说念主民币。合同销售金额的地区漫衍，以大湾区为首的南部地区及长三角地区为首的东部地区孝敬最大，约85%。孝敬主要来自广州耀胜新宇宙广场|耀胜贵寓、广州岭南新宇宙云耀、沈阳新宇宙花坛等。

　　落幕6月30日，新宇宙发展中国内地未入账的物业合同销售总收入约163亿元东说念主民币，将于2025及2026财年入账。

　　新宇宙发展指出，将无间通过出售非中枢钞票及业务，将资源投资到高酬金的中枢业务，合手续优化业务组合，为鼓舞创造更多企业价值。发达期内，新宇宙发展共出售位于中国内地的买卖和车库产生收入约为6.76亿元东说念主民币。

　　发达期内，新宇宙发展在中国内地物业投资收入约18.41亿港元。其中上海K11合座出租率达94%；广州K11 Art Mall疫情绽放后客流上升近四成，销售额双位数增长，黑金卡会员铺张金额同比增长逾五成；沈阳K11 Select出租率达86%；武汉光谷K11 Select全年销售额同比增长近一成，全年客流量双位数增长，出租率增长至94%；武汉K11出租率为86%；天津K11 Select销售和客流区别上升22%和41%。

　　落幕发达期末，新宇宙发展于中国内地合手有不包括车库的地皮储备总楼面面积约372.1万正常米可作即时发展，其中约198.9万正常米为住宅用途。中枢物业发展样貌主要漫衍于广州、深圳、佛山、武汉、上海、宁波、杭州、北京及沈阳等城市，不包括车库的地皮储备总楼面面积约312.3万正常米，约58%位于大湾区及长三角地区，住宅约为145.9万正常米。

　　此外，新宇宙发展指出，发达期内，收成于香港入境游刚劲复苏，集团位于香港的旅舍的营运毛利同比增长60%；收成于国内旅游和旅舍业的有序复苏，集团在中国内地的旅舍营运毛利同比增长76%。此外，集团在东南亚的旅舍的营运毛利同比增长25%。

　　落幕发达期末，集团在香港、中国内地及东南亚地区合共领有17间旅舍物业，提供约6560间客房。

　　原行政总裁郑志刚已辞任

　　当日，新宇宙发展还发布了董事及董事委员会成员的音信。公告败露，郑志刚已提议辞任公司行政总裁，以便投放更多手艺于众人处事过甚他个东说念主事务。其已由公司扩展董事及扩展副主席调任为公司非扩展董事及非扩展副主席，及不再担任扩展委员会成员以及可合手续发展委员会主席及成员。

　　与此同期，现年61岁的马绍祥已获委任为公司行政总裁，以及可合手续发展委员会成员及主席，于2024年9月26日起收效，并不再担任公司首席营运总监。

　　当日，新宇宙发展的公告还败露，新宇宙发展与郑志刚全资领有的公司AC Group Limited坚毅合约，以2.09亿港元出售5家干系K11公司股份，包括 K11 Commercial Management Group Company Limited、K11 Loyalty Program Limited、K11 Gentry Club Limited、Globo Travel Agency Limited 及爱互送有限公司。这5家公司主要运营处置K11品牌物业过甚干系业务。行动出售的一部分，各方同期签署授权条约及商标许可条约。

　　新宇宙发展示意，通过出售非中枢钞票及业务，集团专注发展中枢业务，合手续优化钞票组合及酬金，提高企业效益，增多现款流入，幸免流动风险及为鼓舞创造更多价值。集团已于2024财政年度完成出售约77亿港元的非中枢钞票。

　　新宇宙发展还在当日发布公告，集团与主要公司周大福企业有限公司（下称“周大福企业”）正就潜在出售集团于启德体育园有限公司（KTSPL）合手有的一起股权予周大福企业进行参议。

　　另外，9月26日，新宇宙发展的股份、由公司全资附庸公司刊行并由公司担保的债券、新宇宙发展的控股子公司新宇宙百货中国有限公司（00825.HK）股票均停牌一天。新宇宙发展的股份及债券买卖将于9月27日上昼9时起收效。停牌前的9月25日，新宇宙发展收盘报8.19港元/股，涨2.5%；新宇宙百货中国收盘报0.248港元/股，跌2.75%。

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